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成都地产界的“传奇”这次再度超越自己
发布日期: 2022-01-01

  www.aoi21.cn,2017年,融信首次出现在成都人的视野,果断拿下金牛区16.6亩百寿路地块,以此拉开了进军成都市场的历程。

  2019年,融信公馆隆重登场,开盘均价2.8万元/㎡,当时项目四周的二手房房价比项目地价都还要低,媒体直言“这太疯狂了!”

  但事实却是,作为当年单价排名TOP3的楼盘,融信公馆首开即清。不仅如此,后来的云门望古、青云阙、御琴峯,每一次清盘、每一次热销,融信的每一次“疯狂”,都造就了一段传奇。

  今年6月,在成都首次双集中供地拍卖首日,融信在万众瞩目中,斩获金牛区交通巷9亩地块。

  事实上,融信并非只在成都如此“疯狂”,早在拿地进驻成都前的一年,融信就以创纪录的10.0315万元/㎡的楼面价拿下上海内环地块,名动江湖。

  直到这时,才有媒体、学者“醒悟”过来:融信对于城市核心地段的占有欲,超乎所有人想象。

  作为千亿级房企,半年报显示,融信现金余额约321.83亿元,未使用授信额度达1089亿元,现金流稳健充裕。截至11月29日,融信年内境外美元债全部偿清,三道红线皆为绿档通过。

  伴随成渝城市群被提升至前所未有的高度,融信首进西南便选择落子成都,抢滩成渝新格局,形成了全国九大核心城市群的战略布局。三年时间,双城同频,十个项目,融信助力成渝加速发展。

  从产品端看,历经十余年发展,以“品质地产领跑者,美好生活服务商”为愿景的融信,已形成五大成熟产品系——世纪系、海月系、海纳系、澜天系和中心系。

  从两万人参与摇号的杭州创世纪,到一经面世就2小时售罄的上海世纪江湾,融信“世纪系”从来不缺谈资。

  看回成都,这是融信第一个以“世纪”直接命名的项目,于是有猜测,融信·世纪缦云将刷新融信成都的各项记录,包括建造设计、销售数据等。

  “世纪系”是融信历经十数年发展,基于新时代、新战略目光下的TOP高端作品系,有三大产品观——

  择址城市核心地段,联合全球顶尖设计团队,从建筑美学、智能科技和艺术社区三大维度,极力营造现代艺术居住社区,筑就一座城市、一个时代的居住符号。

  来自融信的主席致辞中,也有这样一句话:“我们把每一个社区都当作珍贵的艺术品来精细雕琢,我们希望融信的作品能在百年乃至千年历史长河中恒久经典。”

  项目位于城西、一环内的核心地段,位置极佳。众所周知,一环是成都的心脏,“内核之核”,但鲜为人知的是,整个一环占大成都的面积不到3%(数据测算源于google 地图),十分稀缺。

  同时整个一环中,西一环堪称“贵中之贵”。这里是三千年成都的发源地,历朝历代的名门望族、达官贵人,到改革开放后“第一批富人”都在此深居,从诞生起,它就意味着只属于极少数的人,底蕴上无懈可击,属性上无法复制。

  安缦酒店被称为“酒店届的传奇”,不同于大多数的国际酒店,它坚持低调奢华、小而隐秘的气质,倡导极致的在地文化,有着“人间避世天堂”的美誉。

  从设计上,融信牵手国际设计大师,借鉴安缦酒店设计,充分融合成都在地文化,旨在打造出成都人有共鸣的国际艺术社区。这一点我们在后面会进一步谈到。

  从生活上,项目将在城市繁华中心地段,寻求“缦”成都、“缦”生活的回归,将奢华度假与社区生活相融,革新成都内环居住体验。

  它不仅传递出项目云端高度、成都内环地标名片的建筑天际,同时进一步深化了“缦”生活的精神内核与成都人安逸、悠闲的气质呼应,最后,一定程度上暗示了项目科技感的未来体验。

  接下来,我们再来具体解析它的价值,结合世纪系的三大产品观,主要有地段价值和产品价值。

  不论是在上海豪掷千金夺内环,还是在成都屡次重拳出击占一环,甚至包括“非中心不世纪”成为排在首位的产品观凝练,对融信而言,都不是莫来由的。

  《国家地理杂志-亚洲特别版》主编李巍曾说过,成都西一环(泛少城)区域是“成都的源点、天府的图腾、蓉城的灵魂”,它的地位“东南北一环都无法比拟。”

  曾经“西贵”声名鹊起,便是从西一环开始的,直到今天,以草堂之春、金林半岛为代表的楼盘,历经十余个春秋,凭借10万元/㎡的房价依然屹立在成都楼市。

  这绝不是一个“好地段”就能概括的,细扣政策、规划、市场和资源,它的红利重重叠加,独一无二,既有当下之繁华,更有未来之展望。

  今年7月,成都市规划和自然资源局公布了《成都市中优“十四五”规划》,明确中优总面积1264平方公里,囊括传统主城、新区和郊区,规模宏大。

  《规划》原文明确指出将“完善天府锦城、交子金融城2个城市主中心”,点出一环地段的与众不同。

  其余像近来大热的东安新城、武侯新城、八里庄中心等,《规划》描述为“城市副中心”,由此高下立见。

  今天的金融城,被称为国际成都的封面担当,评价“它像极了纽约曼哈顿、伦敦金融城,唯独不像成都。”

  巧的是,一环被公认为是“成都的源点”,西一环的宽窄巷子更被外媒形容为“最成都”的地标景点。

  区域汇聚了成都银行总部、国金证券总部、中铁信托总部、中国银行四川省分行等金融机构,在建“金融+科创”的交子基金科创园、主导数字经济的数字金融科创园。

  值得一提的是,在最新中优规划出炉后,成都天府文化公园发展服务局也迎来正式揭牌,进一步勾勒了一环未来蓝图。

  官方定位该项目是“展示成都千年历史迭代的文化中心区,集中体现公园城市特征的文化核心区”“改变中心城区城市格局、重塑城市形态的牵引性工程”。

  据悉,天府文化公园依托天府锦城,囊括“皇城”“少城”片区,涵盖天府广场、东华门遗址、宽窄巷子等历史文化景点,占地约2.27平方公里。其将以“文创+”为导向,发展传媒影视、创意设计、现代时尚、音乐艺术、文体旅游、信息服务六大重点领域,赋新一环。目前,区域众多项目陆续动工建设。

  融信·世纪缦云地处西一环,触手可及天府文化公园,未来,在三千年成都原点的高空,俯瞰宽窄巷子的人间烟火的同时,它也将近距离享受来自成都金融、文创的城市活力。

  2016年至今,天府锦城仅成交9宗地,合计167亩,其中住宅类仅供应3宗,合计66亩。算下来,一年都没有一宗,且均为30亩以下的小地块。

  这在大成都近年累计数万亩的土地供应中,可以说是微乎其微。伴随一环内的开发趋于完全成熟,这里的土地更会是卖一块少一块,最终卖无可卖。

  融信·世纪缦云地块在被融信拿到手前,就出现过因为房企争相出价、价格太高,从而导致停拍的小插曲。

  并且,因为土地供应少,住宅供应自然也就跟不上。目前,一环内在售新房住宅有且仅有融信·世纪缦云,“放眼四处,无对手无竞品”。

  著名资产购置定律“地段地段还是地段”,究其背后,一定是高密度的资源加持。

  一环之所以是一环,是因为在兜兜转转三千年历史进程中,它堪称集成都资源之大全,文化、交通、商业等配套的密度是最高的。

  于此,五步一个美术馆,十步一个博物馆,每天沉浸在文化的熏陶中,生活如诗一般惬意享受;下楼就是宽窄巷子,散步可去天府广场,是一环人的真实日常。

  区域网罗成都6条地铁——1、2、3、4、5、6号线,无一例外均从一环过,更便捷的是,仅天府广场方圆3公里范围,就密布有近10个换乘站,通达性极高。其次,公交、出租、网约车、共享单车等地面交通,不仅在市中心的数量更多,应答频率也更快。

  商业上,全国各地网红、时尚生活达人趋之若鹜的春熙路、IFS、太古里等,也是专属于一环的窗外风景、触手可及的配套之一。

  生态人文:项目四周聚集有永陵公园、人民公园、浣花溪公园、文化公园、百花潭公园和石人公园,于城市繁华之心,抢占上千亩的生态绿芯,堪称一环“宝藏”的宜居高地。

  医疗资源:成都只有两个“王者医疗区”,一个是位于南一环“华西区”,一个是位于西一环“省级医院区”,项目便处于后者腹地,3公里半径内有近10所医院汇聚,全方位提供健康保障。

  公共交通:项目一面近享一环地铁优势,近邻1、2、4、5、6号线,轨道密度令人咋舌;一面可快速前往二环换乘BRT,通达性同样极高。

  教育资源:城西向来以优质教育著称,项目也体现的淋漓尽致,邻近有10所幼小、6所中学、5所大学,其中不乏如成都石笋街小学等优质名校。

  商业集群:严格意义上讲,整个1.5环内,包括春熙路、太古里、盐市口、骡马市等核心商圈,都属于项目配套,毕竟一环不大。

  很多区域都有自己短板,比如大源有商业无医院,攀成钢有学校少商业,这里却什么都有。配套如此均好、全面、无短板的区域,你很难在成都找到第二个。

  谈完融信·世纪缦云的外部价值,再看向它的内部。一个来自网友的疑问是:9亩地块能做什么?

  牵手国际大师团队,成都没有安缦,但融信·世纪缦云是属于成都人的“安缦生活”。

  安缦酒店的客房从不会超过50间,它从不倾向于成为大酒店,相反,小而精致的、隐秘的,才是最迷人的。

  正如它的创始人Adrian Zecha所说,“这不是意味着我们比大的酒店好,因为我们很小。我们是与众不同的,就是这样。安缦酒店响应当代生活方式,所以我们提供一种无尽的生活享受。”

  “我不与任何人做比较,因为没有可比性”——也折射出融信·世纪缦云的价值观和产品观。

  昨天晚上,融信·世纪缦云发布会在万众瞩目中拉开帷幕,现场,项目各部门负责人逐一登台,为在座嘉宾、媒体记者层层揭开了项目的神秘面纱。

  摒弃传统房企“复制+粘贴”的高周转开发模式,项目从立面到景观再到内饰,均邀请世界级大师,共同来为项目进行定制化设计:

  PTA上海柏涛,中国天际豪宅缔造者,连续四年蝉联DI设计新潮境外设计排行榜第一位;

  共生形态,全球顶尖内饰设计单位,连续五年蝉联美国室内设计杂志Best of Year Awards金奖、德国红点设计大奖。

  为营造成都人专属的“安缦生活”,从目前项目流露出的信息中,有几个细节可供参考:

  项目精准洞悉成都人对“阳光”的极致渴望与追求,其将以公建化的前卫设计,呈现出由大面积玻璃拼接、组装的光幕立面,同时伴随高低双塔、星空露台、空中连廊的设计细节,整体形成一座光幕地标建筑,领先成都市场10年不止。

  区别于传统社区园林景观的繁杂堆砌,在满足最大的采光通风下,项目通过几何艺术造景技艺,设计打造开阔的内部空间,奢装硬景搭配精修植物,身处其中,颇有大隐隐于市、度假式酒店园林景观的禅意与享受,身未动,心已远,与成都全球旅游之都、成都一环众多热门景区的气质精神相呼应。

  项目空间设计汲取国际顶尖设计师密斯·凡德罗“Less is more”的极简美学理念,以纯粹线条勾勒建筑内部空间轮廓,编织细腻肌理,在刚与柔、虚与实的对比中,尽显高级质感与生活艺术美学,传承经典,不易过时。

  放眼全国,从上海、杭州到南京,再到今天的成都,融信笔下从没有一座相同的世纪系,始终秉承“一座城一座世纪系”,彰显出融信对每一块核心土地的最大尊重,也是融信对每一座城市及这座城市里人的生活深入探寻的必然结果。

  作为2021成都主城豪宅收官大作,我们可以预见的是,于城市而言,融信将再次刷新成都一环地标名片,为一环城市更新的步伐加快,提供强大助力。

  于生活而言,它首次将城市度假与社区生活相融,于全球热门旅游城市、三千年文化之都——成都,带来了内环居住新体验。

  它已经不是一个简单的人居项目,更是具备城市跃迁而价值永恒、时代迭进而意义多维的建筑“臻品”。返回搜狐,查看更多【地方资讯】知识产权巡回法庭“走”进高交会现场



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